Gerichtsfestes Verkehrswertgutachten bei

• Kauf
  
• Erbe
  
• Schenkung
  
• Steuerstreitigkeiten
  
• Scheidung
• Zwangsversteigerung

Ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) wird immer dann benötigt, wenn Eigentümer, Käufer, Erbe, etc. nicht nur eine objektive Einschätzung des Grundstücks- und Immobilienwertes benötigen, sondern das Verkehrswertgutachten bei Streitigkeiten vom Gericht oder dem Finanzamt anerkannt werden muss.

Bei einem Verkehrswertgutachten werden neben unbebauten Grundstücken und sämtlichen Immobilienarten (Häuser, Wohnungen etc.) auch die darauf lastenden Rechte & Belastungen (Wegerechte, Nießbrauch, Erbbau uvm.) wertmäßig berücksichtigt.

Die aktuelle, höchstrichterliche Rechtsprechung ist darüber hinaus zu beachten und umzusetzen.

Meine Verkehrswertgutachten werden durch Gerichte und Finanzbehörden anerkannt. Zertifizierung DIN EN ISO/IEC 17024


Umfang des Verkehrswertgutachtens:

• Persönliche Begehung des Bewertungsobjekt durch den Sachverständigen
• Analyse der vorgelegten Unterlagen
• Eigene Recherchen (Behörden, Internet)
• Ausführliche und nachvollziehbare Darstellung aller wertrelevanten Merkmale der Immobilie nach ImmoWertV
• Ausführliche und nachvollziehbare Darstellung der Ergebnisse
• Ausführliche Fotodokumentation
• inkl. Originalgutachten und 2 Kopien, Kopier-und Bindearbeiten
• Umfang insgesamt ca. 50 bis 70 Seiten

Fertigstellung in der Regel ca. 3 Wochen nach dem Ortstermin und dem Vorliegen aller erforderlichen Unterlagen

Kosten: Auf Anfrage (nutzen Sie die kostenlose Erstberatung)

In vielen Fällen ist für einen Auftraggeber ein ausführliches und teures Verkehrswertgutachten gar nicht nötig.

Dies ist vor allem dann der Fall, wenn nicht bereits unüberbrückbare Streitigkeiten mit anderen Parteien vorhanden sind:

Auch Käufer einer Immobilie wünschen oft eine objektive Einschätzung Ihrer "Traum"-Immobilie, weil Sie nicht 10.000 € oder mehr zu viel bezahlen wollen.
Ein objektives schriftliches Gutachten hat schon so manchen Verkäufer von utopischen Preisvorstellungen "geheilt"

Ein Kurzgutachten ist eine verkürzte Feststellung des Verkehrswerts der Immobilie. Der Unterschied zum gerichtsfesten Verkehrswertgutachten (s.o.) liegt ausschließlich in der gerafften Darstellung (z.B. Entfall der Lagemerkmale oder der Baubeschreibung).

Die anzuwendenden Verfahren bei der Verkehrswertermittlung unterscheiden sich nicht von einem teurem gerichtsfesten Verkehrswertgutachten.
Das Kurzgutachten ist ebenso nachvollziehbar und objektiv.

Bei Bedarf kann der Auftraggeber das Kurzgutachten von mir zu einem gerichtsfesten Verkehrswertgutachten kostengünstig aufwerten lassen.


Umfang des Kurzgutachtens:

• Persönliche Begehung des Bewertungsobjekt durch den Sachverständigen
• Sichtung und Analyse der vorgelegten Unterlagen
• Nachvollziehbare, mathematische Verkehrswertschätzung
• incl. Originalgutachten und 1 Kopie, Kopier- und Bindearbeiten
• Schriftliche Gutachtenerstattung (Umfang ca. 20-30 Seiten)

Fertigstellung ca. 2 Wochen nach dem Ortstermin und dem Vorliegen aller erforderlichen Unterlagen

Kosten ab 950,- € + MWSt.