Verkehrswertgutachten bei

• Kauf
  
• Erbe
  
• Schenkung
  
• Steuer
  
• Scheidung
  
• Streitigkeiten

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) wird im Normalfall immer dann beauftragt, wenn Eigentümer, Käufer, Erbe, Kreditinstitute oder andere Beteiligte eine verlässliche und objektive Einschätzung des Grundstücks- und Immobilienwertes benötigen. Zur Verkehrswertermittlung sind diverse Gesetze, Verordnungen und Richtlinien einzuhalten wie Baugesetzbuch (BauGB), Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) oder Sachwertrichtlinie (SW-RL). Mit dieser Form der Wertermittlung werden neben unbebauten Grundstücken und sämtlichen Immobilienarten auch Rechte & Belastungen an Grundstücken und Bewertungssonderfälle bewertet.

Die aktuelle, höchstrichterliche Rechtssprechung ist darüberhinaus zu beachten und umzusetzen.

Unsere Verkehrswertgutachten werden durch Gerichte und Finanzbehörden anerkannt.


Umfang des Verkehrswertgutachtens:

• Persönliche Begehung des Bewertungsobjekt durch den Sachverständigen
• Analyse der vorgelegten Unterlagen
• Eigene Recherchen (Behörden, Internet)
• Ausführliche und nachvollziehbare Darstellung aller wertrelevanten Merkmale der Immobilie nach ImmoWertV
• Ausführliche und nachvollziehbare Darstellung der Ergebnisse
• Ausführliche Fotodokumentation
• inkl. Originalgutachten und 2 Kopien, Kopier-und Bindearbeiten
• Umfang insgesamt ca. 40 bis 50 Seiten

Fertigstellung ca. 4-6 Wochen nach dem Ortstermin

Kosten: Auf Anfrage (abhängig z.B ob mehrere Wertermitllungsstichtage benötigt werden etwa bei Scheidung)

Manche Auftraggeber wünschen für die Immobilienbewertung eine verkürzte Feststellung des Verkehrswerts. Der Unterschied zum ausführlichen Verkehrswertgutachten (s.o.) liegt ausschließlich in der gerafften Darstellung (z.B. Entfall der Lagemerkmale oder der Baubeschreibung).

Die Vorgehensweise, die anzuwendenden Verfahren unterscheiden sich nicht von einem „offiziellen“ Verkehrswertgutachten. Auch das Kurzgutachten ist selbstverständlich nachvollziehbar und objektiv. Aufgrund seiner gerafften Darstellung eignet sich diese preisgünstige Variante gut für Fälle, in welchen die Gutachten Adressaten z.B. die immobilie gut kennen und / oder eine vertrauensvolle Basis unter den Adressaten und dem Auftraggeber vorhanden ist.

Umfang des Kurzgutachtens:

• Persönliche Begehung des Bewertungsobjekt durch den Sachverständigen
• Sichtung und Analyse der vorgelegten Unterlagen
• Nachvollziehbare, mathematische Verkehrswertschätzung
• incl. Originalgutachten und 1 Kopie, Kopier- und Bindearbeiten
• Schriftliche Gutachtenerstattung (Umfang ca. 10-12 Seiten zzgl. Photodokumentation, sofern gewünscht)

Fertigstellung ca. 3 Wochen nach dem Ortstermin

Kosten ab 950,- € + MWSt.